Запрос на обслуживание - условия и получатели услуги
Регистрация новой недвижимой собственности инициируется для:
- сооружение зарегистрировано как собственность самостоятельных сооружений;
- разделенной недвижимой собственности на самостоятельные собственности с включением в них зарегистрированных в кадастре объектов недвижимой собственности;
- создать новую недвижимую собственность из находящихся в составе нескольких недвижимых собственностей объектов недвижимой собственности;
- созданную квартирную собственность.
При создании новой недвижимости одновременно изменяется состав зарегистрированной в кадастре недвижимой собственности, из которой отделяется объект недвижимой собственности, а также характеризующие их данные и актуализируются кадастровые данные.
A. регистрация новой недвижимости в кадастре инициирует ГЗС, если:
- разделяемая недвижимая собственность не внесена в земельную книгу;
если объекты недвижимости, из которых создается новая недвижимая собственность, не внесены в земельную книгу, или не зарегистрированы в кадастре, или не соответствуют требованиям, установленным нормативными актами о внесении недвижимой собственности в земельные книги;
объекты недвижимости, которые включаются в состав новой недвижимости, находятся на одной административной территории;
- каждая единица земли имеет отдельный план границ земли;
– подано только заявление, адресованное ГСС, с обосновывающими документами.
Услуга может быть получена:
- собственник недвижимой собственности или, если таковая не имеется - правовой владелец или кадастровый субъект.
– в случае совместной собственности – все сособственники вместе или кто ¬ либо из сособственников на основании полномочия;
- лицо, которому постановлением суда признано право собственности;
- лицо, право или обязанность которого определено судом;
Государственная структура и местное самоуправление, в отношении которой в законе об отчуждении соответствующей недвижимой собственности возложена обязанность внесения отчужденных недвижимых собственностей в земельную книгу, - в отношении разделенного (отчужденного) и остающегося (неотчуждаемого) объекта недвижимой собственности;
– другое лицо, в отношении которого законом установлены следующие права (например, присяжные нотариусы);
– уполномоченное лицо вышеупомянутых лиц.
Б. регистрация новой недвижимой собственности в кадастре и земельной книге вносится в соответствующий районный (городской) суд, если:
- разделяемая недвижимая собственность внесена в земельную книгу и объекты недвижимой собственности, из которых создается новая недвижимая собственность, зарегистрированы в кадастре и внесены в земельную книгу (кроме зарегистрированного в кадастре сооружения, которое подлежит внесению в земельную книгу как самостоятельная собственность сооружений);
объекты недвижимости, которые включаются в состав новой недвижимости, находятся на одной административной территории;
- каждая единица земли имеет отдельный план границ земли;
– подано ходатайство о закреплении, адресованное районному (городскому) суду и ГСС, с обосновывающими документами.
Услуга может быть получена:
- собственник недвижимой собственности;
- собственник сооружения или при отсутствии такового - правовой владелец, о внесении сооружения в состав постоянной собственности сооружений;
– в случае совместной собственности – все сособственники вместе или кто ¬ либо из сособственников на основании полномочия;
- лицо, которому постановлением суда признано право собственности;
- лицо, право или обязанность которого определено судом;
Государственная структура и местное самоуправление, в отношении которой в законе об отчуждении соответствующей недвижимой собственности возложена обязанность внесения отчужденных недвижимых собственностей в земельную книгу, - в отношении разделенного (отчужденного) и остающегося (неотчуждаемого) объекта недвижимой собственности;
– другое лицо, в отношении которого законом установлены следующие права (например, присяжные нотариусы);
– уполномоченное лицо вышеупомянутых лиц.
Документы, необходимые для обращения за услугой
A. для регистрации новой недвижимости в кадастре.
Для получения услуги ГЗС должен представить следующие документы:
ВСД адресовано заявление о регистрации объекта недвижимости или актуализации кадастровых данных в кадастре, в т.ч. о регистрации новой недвижимости, если недвижимость, из которой образуется новая недвижимость, не внесена в земельную книгу;
- нотариально утвержденная доверенность и согласие (соглашение) со всех сособственников распределить недвижимую собственность в случае, если совместная собственность реально распределяется;
- решение самоуправления о наименовании недвижимой собственности, если таковой присвоен;
- документ о полномочии, если инициатором является уполномоченное лицо собственника.
B. для регистрации новой недвижимости в кадастре и земельной книге.
Для получения услуги в соответствующем районном (городском) суде должны быть представлены следующие документы:
– в соответствующем районном (городском) суде и адресованном ГСС ходатайстве о закреплении, если с ним обращается:
- заказать зарегистрированное в кадастре сооружение как собственность самостоятельных сооружений или;
– разделить недвижимость на самостоятельные собственности, включив в них зарегистрированные в кадастре объекты недвижимости, или;
Создайте новую недвижимость из объектов недвижимости, находящихся в составе нескольких объектов недвижимости.
- документ, удостоверяющий закрепляемое право (например, нотариально утвержденный договор сделки);
- нотариально утвержденная доверенность на осуществление действий с недвижимостью (доверенность и его размер могут быть оговорены в договоре сделки)
– если просьба записать сооружение как собственность самостоятельных сооружений:
документ о законном приобретении строений (сооружений) (если физическое лицо получило строения (сооружения) после 4 апреля 1993 года в результате сделки или путем наследования, должно представить также документ, подтверждающий, что отчуждающее лицо или наследодатель являлось собственником этих строений (сооружений));
документ, удостоверяющий право на внесение здания (сооружения) в качестве постоянной недвижимой собственности.
решение самоуправления о присвоении адреса, если адрес не зарегистрирован в регистре адресов, или решение самоуправления о наименовании недвижимой собственности, если таковой присвоен;
для юридических лиц - документы, удостоверяющие их правоспособность и дееспособность (устав, положение и т.п.);
- документ о полномочии, если инициатором является уполномоченное лицо собственника;
- заверенная нотариально или сиротским судом согласие третьего лица (например, залогодержателя (кредитного учреждения)), если таковое необходимо в соответствии с пунктом 3 части первой статьи 61 Закона о земельных книгах;
информация об оплате канцелярской пошлины, если клиент оплачивает канцелярскую пошлину при посредничестве оказывающего платежные услуги лица (банка, интернет ¬ банка или Latvijas pasts). В платежном поручении указываются личный код или регистрационный номер ходатайствующего о закреплении лица, кадастровый номер недвижимой собственности или номер раздела земельной книги.
Ходатайства о закреплении:
- для внесения в земельную книгу и регистрации собственности строений (сооружений) как самостоятельного сооружения в земельную книгу и регистрации в кадастре;
- для распределения недвижимой собственности или создания недвижимой собственности из объектов, находящихся в составе нескольких недвижимых собственностей, и регистрации изменений в кадастре
просим ознакомиться с правилами Кабинета министров от 31 октября 2006 года № 898 "Правила о формах ходатайства о закреплении земельных книг" в приложениях № 1.1 и 6.1.
Заявление ГЗС и суд о распределении или объединении находящихся в составе одной недвижимой собственности земельных единиц в кадастре и земельной книге просим ознакомиться на ссылке https://www.vzd.gov.lv/lv/ierosinataja-iesniegums.
Отправка запроса
A. Наименованное ГЗС заявление о актуализации состава недвижимой собственности в кадастре, если недвижимая собственность не внесена в земельную книгу, и приложенные к нему документы представляют ГЗС в один из видов затребования услуги:
- отправляя по электронной почте электронное заявление свободной формы с надежной электронной подписью и печатью времени, на адрес электронной почты любого центра обслуживания клиентов ГЗС;
К заявлению прилагаются необходимые для выполнения услуги документы (например, доверенность), оформленные в соответствии с установленными нормативными актами требованиями и подписанные надежной электронной подписью и печатью времени.
- отправляя электронный запрос, используя электронную услугу “подача предложения, жалобы, вопроса или ходатайства” на портале услуг государственного управления www.latvija.lv. В этом случае информационный запрос может не подписываться электронной подписью, так как осуществляется электронная идентификация лица. К заявлению прилагаются необходимые для выполнения услуги документы (например, документ о полномочии), оформленные в соответствии с установленными нормативными актами требованиями и подписанные надежной электронной подписью и содержащий печать времени.
- на счет официального электронного адреса ГЗС при подаче заявления и необходимых для выполнения услуги документов в виде электронного документа, подписанных надежной электронной подписью и печатью времени.
- лично в любом центре обслуживания клиентов ГЗС. При заказе услуг в центре обслуживания клиентов VZD заявление о услуге может быть оформлено консультантом по обслуживанию клиентов. Лицо предъявляет оригиналы документов, необходимых для выполнения услуги.
- в разделе “Электронные услуги” портала kadastrs.lv “Электронные услуги - > заказать услугу”.
E-услуга доступна для кадастрового субъекта при регистрации в портале кадастр.lv.
B. соответствующее районному (городскому) суду и ГСС ходатайство о закреплении и приложенные к нему документы представляются в соответствующий районный (городской) суд.
Контактные данные районных (городских) судов просим ознакомиться на ссылке https://www.zemesgramata.lv/saturs/lv/39-6-6.
Регистрация, оплата, выполнение заказа
A. регистрация новой недвижимости в кадастре:
Если VZD получено заявление, адресованное ГЗС, работник ГЗС регистрирует заказ и подготавливает счет на предоплату за услугу.
Накладную отправим вам по адресу электронной почты, если запрос будет получен по электронной почте или по почте. При выполнении запроса в Центре обслуживания клиентов ГЗС (KAC) счет будет получен в момент регистрации заказа.
VZD начинает выполнение заказа на следующий рабочий день после осуществления оплаты накладной на предоплату ГЗС.
Перед выполнением услуги ГЗС лицо оплачивает его:
– в любом центре обслуживания клиентов VZD с платежной картой с использованием pos-терминала;
- при посредничестве оказывающего платежные услуги лица (банка, интернет ¬ банка или Latvijas pasts), указывая в платежном поручении номер накладной на предоплату ГЗС.
B. регистрация новой недвижимости в кадастре и земельной книге:
Возбужденный в районном (городском) суде заказ VZD регистрируется автоматически. После регистрации заказа вам будет предоставлен или отправлен на адрес электронной почты счет на предоплату за платную услугу VZD.
Выполнение возбужденного в районном (городском) суде заказа ГЗС начинает на следующий рабочий день после:
– произведена оплата счета предоплаты ГЗС;
- от государственной единой компьютеризированной земельной книги получено сообщение о том, что ходатайство о закреплении допускается;
В хранилище цифровых документов VZD получено ходатайство о закреплении и обосновывающие документы.
ВНИМАНИЮ! За регистрацию новой недвижимой собственности в земельной книге должна быть произведена также оплата пошлины канцелярии земельной книги, которая согласно статье 107 Закона о земельных книгах является:
• 7,11 eur за внесение изменений в закрепление и внесение отметки в земельную книгу;
• 4,27 евро за выдачу удостоверенной компьютерной распечатки судьи из земельной книги.
Счет по предоплате ГЗС может быть оплачен:
– лично в районном (городском) суде с использованием pos-терминала;
- при посредничестве оказывающего платежные услуги лица (банка, интернет ¬ банка или Latvijas pasts), указывая в платежном поручении номер накладной на предоплату ГЗС.
В случае, если выписанный счет предоплаты VZD не оплачивается в течение 30 календарных дней после его выписки, считается, что вы отказались от услуги и аннулировали заказ.
Условия выполнения заказа VZD просим ознакомиться на ссылке https://www.vzd.gov.lv/lv/vzdpin.
Реквизиты для оплаты пошлин за земельные книги просим ознакомиться на ссылке https://www.zemesgramata.lv/saturs/lv/10-6-6.
Получение услуги
По требованию клиента ГЗС подготавливает и выдает свидетельство актуализации кадастровых данных недвижимой собственности в кадастре.
A. Материалы, выдаваемые в результате выполнения услуги VZD, выдаются в указанном в заявлении виде:
- помещает получателя услуги на портале kadastrs.lv “мой счет”.
Приложенный к получателю услуги файл на портале kadastrs.lv будет доступен на 90 календарных дней.
- на счет официального электронного адреса клиента (если таковой активирован);
- по электронной почте;
Документ, содержащий информацию ограниченной доступности, в том числе данные физических лиц, защищается паролем.
- лично в любом центре обслуживания клиентов ГЗС;
При получении подготовленного в результате выполнения услуг документа в Центре обслуживания клиентов ГЗС необходимо предъявить удостоверяющий личность документ - паспорт или удостоверение личности (id-карта), а уполномоченному лицу - также доверенность.
- по почте (документ будет отправлен в виде заказного почтового отправления, если он содержит информацию ограниченной доступности).
Б. Если в ходатайстве о закреплении указано, что необходимо получить документ о получении судебных услуг - информацию о получении документов в районном (городском) суде просим ознакомиться на ссылке https://www.zemesgramata.lv/saturs/lv/7-6-6.